גם כשמדובר בדירות להשכרה, הנרכשות כהשקעה לכל דבר, חשוב שההשקעה תהיה מהשלב הראשוני על מנת לוודא כי הנכס יהיה פונקציונאלי לדיירים ואופן בנייתו תהיה בהתאם לחוק. לגבי הדבר השני, הפיתוי לחלק דירה, להשקיע בשיפוץ ולהשכירה לכמה דיירים כנכסים נפרדים, הינו גדול, אך העניין אינו בהכרח מגובה חוקית וגובל ב"בנייה בלתי חוקית", העשויה לגרור הגשת תביעה על ידי מחלקת הפיקוח על הבנייה של העירייה. עם זאת, יש דרך לעשות את זה נכון וחוקי, וגם אם התכנון הוא אכן לחלק את הדירה, אז יש לבקש היתר בנייה של הרשות המקומית. בעת הליכים רשמיים מהסוג, ובכלל לצורך תכנון ועיצוב דירות להשכרה, כדאי לשכור את שירותיו של אדריכל מורשה, שהינו בעל הסמכות לייצג אתכם מול הרשויות בכל הקשור להיתרי בנייה ולסייע בפרויקט על מנת שהליך השיפוץ יהיה מקצועי ונכון מבחינת כל הנוגעים בדבר.

בחירת אדריכל לתכנון דירות להשכרה

בעת בחירת בעלי מקצוע כדוגמת אדריכל או מעצב פנים, הנדרשים ללוות אתכם באופן צמוד לאורך כל חודשי הפרויקט, שיכולים להיות לא מעטים, חשוב להתייחס לנושא בכובד ראש ולהשקיע מאמצים באיתור המועמד המתאים ביותר, שיהיה מורשה ומוסמך, בעל ניסיון רלוונטי קודם בפרויקטים בסגנון הרלוונטי מבחינתכם ובעל האופי המתאים כך שיהיה גם אמין וניתן לסמוך עליו בצורה עיוורת וגם נוח וידידותי להתנהלות מולו. מסיבה זו מומלץ שהליך החיפוש יהיה במספר מישורים במקביל, כאשר מומלץ להתמקד בבעלי המקצוע העונים על הדרישות הבסיסיות ולא להתפזר יתר על המידה.  

המלצות, התרשמות, תקשורת וכימיה

כדי להגדיל את הסיכויים לאתר את בעל המקצוע המוצלח ביותר, כדאי לבחור כזה שיש לו מוניטין ומוכר וקיבלתם עליו המלצות. כמובן שהמלצות אלה אינן מספקות וכדאי להתרשם בשלב הראשוני מסגנון העיצוב במסגרת אתר הבית של האדריכל בגלריית התמונות או לבקש להגיע להתרשם פנים אל פנים מאחד הפרויקטים עליו היה אחראי. בהזדמנות זו תוכלו לקבל חוות דעת נוספת ואולי לדלות מידע חיוני לצורך קבלת ההחלטה. מומלץ להגיע מוכנים עם השאלות הרלוונטיות ביותר, כמו למשל אופי האדריכל, סגנון עבודתו כל פרט חשוב אפילו אם זה להכין גגונים מיוחדים, עמידתו בפועל בלוחות הזמנים שהוגדרו וכיוצא בזה. במקביל, כדאי ליזום פגישת היכרות פרונטאלית, בה תוכלו להכיר יותר את האיש ממולכם, את הרקורד המקצועי שלו, כיצד הוא תופס את חלקו בפרויקט, לתאם ציפיות לגבי הפרויקט ולבחון את התקשורת והכימיה ביניכם, שכן חשוב שתוכלו להרגיש פתוחים להתייעץ ולחלוק לגבי פרטים קטנים כמו גדולים לאורך כל הפרויקט. ובכל מקרה, לאחר ההחלטה לגבי המועמד המתאים למשימה, חשוב לכלול בהסכם העבודה את כל הפרטים, לרבות אלו שנאמרו בעל פה וראוי שיהיו מתועדים, שחור על גבי לבן, למען הסר ספקות וכדי למנוע אי הבנות בהמשך.

היכנסו לפרטים באתר מ. קרן